Abstract
Al igual que en la ciudad residencial, el envejecimiento y la obsolescencia de los
espacios urbanos que soportan la actividad turística demandan soluciones que
garanticen el mantenimiento, e incluso, incremento de su competitividad. Por ello, la
intervención en los espacios privados (establecimientos turísticos y equipamientos
de servicio y ocio) y públicos de las áreas vacacionales de litoral se ha convertido en
un eje estructural de las políticas públicas. Sin embargo, a pesar de la experiencia
que hoy se tiene en materia de intervención sobre la ciudad existente, resulta
frecuente el uso con escaso rigor, una gran ambigüedad y cierto grado de
discrecionalidad, de los términos que describen los distintos y diversos tipos de
actuaciones. Esto suscita con frecuencia bastantes dudas respecto a la precisión de
las denominaciones, a la vez que pugna con las exigencias mínimas del principio de
seguridad jurídica y de la objetividad exigible a la Administración Pública. El objetivo
principal de este trabajo es identificar y sistematizar la diversidad de términos
utilizados para referirse al conjunto de intervenciones físicas que se acometen en la
etapa de regeneración de los espacios urbano-turísticos de litoral, con el fin de
proponer una terminología homogénea y un lenguaje común. Para ello, las
referencias contempladas en las distintas normativas que articulan la política
pública de renovación del destino Islas Canarias (España) han servido de base para
la propuesta de homogeneización de las definiciones, así como para dotarla de una
dimensión aplicada y no especulativa. Asimismo, se parte de una revisión
sistemática de la literatura, que ha permitido la categorización de la producción
científica en torno a la discusión sobre los términos habitualmente utilizados en
materia de intervención sobre los espacios urbanos consolidados
