El Factor de Localización, introducido por primera vez en la legislación española en las valoraciones del suelo rural, requiere para su cálculo de una gran cantidad de información y realizar numerosos cálculos intermedios, sin embargo, el uso de los Sistemas de Información Geográfica (SIG) permite manejar, analizar, modelar y representar en todas sus formas la información geográficamente referenciada, resultando ser una herramienta muy útil para el cálculo masivo de los coeficientes de localización.
GeoValoración es un Geoportal que permite calcular y consultar los resultados del factor de corrección por localización a través de internet, incluyendo todos los coeficientes y todas las variables que intervienen en su cálculo. Ello permite, a los profesionales con atribuciones para realizar la valoración de fincas agrarias, obtener el factor de localización necesitando únicamente la referencia catastral de la parcela o bien seleccionándola del mapa.
El cálculo se realiza para parcelas de la Comunidad Valenciana conforme al Texto Refundido de la Ley del Suelo 7/2015 y Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo, aprobado por Real Decreto, 1492/2011, de 24 de octubre. Adicionalmente, Geoportal proporciona estadísticas sobre los precios medios de la tierra en la última década.
Geoportal está accesible para su utilización en http://upvusig.car.upv.es/geovaloracion_gratuita/
En esta versión se pueden calcular los coeficientes para las parcelas de solo tres municipios, pero se puede dar acceso a profesionales del sector, previa firma de un convenio con el colegio profesional correspondiente.
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